Los nuevos emprendimientos inmobiliarios están pensando en opciones cada vez más flexibles, que incluyan más zonas comunes y que permitan a los propietarios una mayor cantidad de opciones para usufructuarlo. Y más aún en el marco de esta pandemia generada por el coronavirus.
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En este sector, uno de los negocios cada vez más alentadores para los inversionistas es montar un departamento con todas las facilidades incluidas y alquilarlo en forma temporal. Sin embargo, el 2020 fue un año muy negativo para este mercado, según explica Alejandro Reyser, socio y Director Comercial de RED Real Estate Developers.
Sin bien el directivo dejó en claro que este año no es parámetro y las expectativas a futuro son buenas: “El alquiler temporario vino para quedarse desde hace ya unos años. Una vez que se reactive el turismo, los alquileres temporarios crecerán a un ritmo aún mayor de lo que lo venían haciendo pre pandemia”.
Según Darío Rizzo, fundador y CEO de Alternativa Propiedades, expertos en este tipo de alquileres, los temporarios hoy se ocupan principalmente por público local y, desde hace dos meses, también comenzaron a llegar inquilinos del interior del país como estudiantes o gente que viene por trabajo.
Asimismo, se registraron muchos pedidos de porteños jóvenes que no están queriendo compartir vivienda con gente perteneciente a grupos de riesgo y se están aislando en apartamentos temporarios, lo mismo que estudiantes que se están reubicando o personas que están en procesos de divorcio y necesitan un nuevo hogar transitorio.
“El turismo va a tardar tiempo en reactivarse porque la gente va a tardar en decidir si viajar a algún lugar y más si es moverse de un país al otro. Pero sí lo que primero se va a reactivar son los estudiantes, muchos de Latinoamérica, que además son un grupo de menor riesgo y los primeros que se van a empezar a mover cuando abran las puertas a todo el mundo, que esperamos sea en enero para poder agarrar el año lectivo”, dice Rizzio a Zonaprop.Para este tipo de viviendas, los alquileres pueden verse a partir de los $30.000
El especialista comentó que están ansiosos esperando la vuelta que seguramente llegará con un aluvión de personas que han estado contenidas y no han podido viajar en 2020 o han perdido la escolaridad. En esa línea, ya notan cómo se activó un 50 o 60% la ocupación.